Listino
Quanto costa uno sgombero in Canton Ticino
Le fasce qui sotto sono quelle con cui lavoriamo davvero. Dove una cifra a distanza sarebbe una supposizione, lo scriviamo invece di inventarla.
Il listino
Un sgombero non si misura in metri quadrati ma in metri cubi e in ore. Per questo ogni riga porta il volume indicativo e il tempo, non solo il prezzo: sono i due numeri che vi permettono di controllare se un preventivo, il nostro o quello di chiunque altro, ha senso.
| Tipologia | Volume indicativo | Tempo e squadra | Prezzo indicativo |
|---|---|---|---|
| Cantina o solaio | 6 – 14 m³ | 2 – 4 ore, 2 operatori | CHF 180 – 380 |
| Singoli oggetti o mezzo furgone | 2 – 8 m³ | 1 – 3 ore, 2 operatori | CHF 180 – 500 |
| Garage, box o posteggio coperto | 8 – 18 m³ | 3 – 5 ore, 2 operatori | CHF 300 – 580 |
| Monolocale o 1.5 locali | 12 – 20 m³ | 4 – 5 ore, 2 operatori | CHF 380 – 600 |
| Appartamento 2.5 locali | 18 – 28 m³ | 5 – 6 ore, 2 operatori | CHF 500 – 800 |
| Appartamento 3.5 locali | 22 – 35 m³ | 5 – 7 ore, 3 operatori | CHF 600 – 950 |
| Studio o ufficio fino a 5 postazioni | 15 – 30 m³ | mezza giornata, 2 operatori | CHF 480 – 800 |
| Appartamento da 4.5 locali, casa o rustico | da 30 m³ | 1 – 2 giornate, 3 – 4 operatori | su preventivo dopo il sopralluogo |
| Sgombero per successione o eredità | da 20 m³ | 1 – 3 giornate | da CHF 950, fissati per iscritto dopo il sopralluogo |
| Ufficio da 6 postazioni, negozio, bar o ristorante | da 25 m³ | 1 – 2 giornate | su preventivo dopo il sopralluogo |
| Magazzino, capannone o sito industriale | da 80 m³ | da 2 giornate | su preventivo dopo il sopralluogo |
Nel Sottoceneri e nel Bellinzonese non c’è supplemento di trasferta. Per Leventina, Blenio, Vallemaggia e Verzasca la trasferta viene indicata nel preventivo, prima dell’intervento, mai aggiunta in fattura.
Che cosa fa muovere il prezzo
Non pubblichiamo supplementi in franchi, perché ogni cifra che pubblichiamo deve essere una cifra che applichiamo sempre allo stesso modo. Questi elementi li quantifichiamo nel preventivo scritto, voce per voce, prima di cominciare.
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Piani senza ascensore
Ogni piano a piedi allunga il carico e aggiunge operatori. È il fattore che pesa di più nei nuclei storici del Ticino, dove l’ascensore spesso non c’è.
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Distanza fra il furgone e la porta
Sotto i trenta metri il carico è diretto. Oltre, o in zona pedonale, si lavora con i carrelli e servono più viaggi: cambia il tempo, quindi il prezzo.
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Elettrodomestici e apparecchi elettrici
Frigoriferi, congelatori, televisori e apparecchi informatici seguono la filiera del riciclaggio degli apparecchi elettrici. Lo smaltimento è già coperto dal contributo di riciclaggio anticipato pagato all’acquisto: quello che si aggiunge è la movimentazione e il conferimento al punto di raccolta.
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Pulizia finale
Sgomberare e riconsegnare pulito sono due lavori. Se serve la pulizia di fine locazione, entra nel preventivo come voce separata e visibile.
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Distanza dalla sede
Nel Sottoceneri e nel Bellinzonese non c’è supplemento di trasferta. Per le Valli e l’Alto Ticino — Leventina, Blenio, Vallemaggia, Verzasca — la trasferta viene indicata nel preventivo prima dell’intervento, mai aggiunta in fattura.
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Quantità reale di materiale
Un 3.5 locali mezzo vuoto e un 3.5 locali pieno fino al corridoio sono due lavori diversi. È la ragione per cui il sopralluogo è gratuito: dieci minuti sul posto valgono più di mezz’ora di telefono.
Che cosa comprende e che cosa non comprende
La seconda colonna è quella che conta. Un elenco di cose comprese senza un elenco di cose escluse non dice nulla, perché il conto finale si gonfia proprio con quello che non era stato nominato.
Compreso nella cifra
- manodopera degli operatori sul posto
- furgone o camion adeguato e trasporto
- carico, smontaggio dei mobili comuni e pulizia grossolana del vuoto
- conferimento del materiale e tasse di conferimento
- fattura dettagliata, voce per voce
- sopralluogo e preventivo scritto, gratuiti
Non compreso
- ritinteggiatura e ripristini di pittura
- smontaggio di cucine su misura e di impianti fissi
- risanamento dell’amianto: non lo trattiamo
- rifiuti chimici, bombole e materiali esplosivi
L’amianto è il caso più delicato: nelle costruzioni ticinesi anteriori al 1990 va sempre sospettato. Non lo trattiamo e non lo tocchiamo. Se lo troviamo ci fermiamo, ve lo diciamo e vi indichiamo una ditta autorizzata.
Nessuno, in Ticino, pubblica i propri prezzi. Noi sì.
Non perché siamo i più economici — non lo sappiamo e non lo scriviamo. Ma perché un prezzo pubblicato si può controllare, confrontare e contestare, e un prezzo che si può contestare è un prezzo che chi lo scrive ha interesse a rispettare.
In alternativa potete farlo da soli
È giusto sapere quanto costa l’altra strada, perché il confronto vero non è fra il nostro prezzo e zero.
A Lugano il sacco ufficiale costa CHF 0.40 da 17 litri, CHF 0.85 da 35 litri e CHF 1.45 da 60 litri, oltre alla tassa base. Gli ingombranti dovete portarli voi all’ecocentro comunale, dove sono fatturati a peso, e il ritiro a domicilio è previsto solo in casi di comprovata difficoltà. I prezzi ufficiali sono pubblicati dalla Città di Lugano. Colore e prezzo del sacco però cambiano da comune a comune: a Lugano è rosso con scritte bianche, a Locarno è blu. Controllate sempre sul sito del vostro comune.
Per una cantina da dodici metri cubi, da soli, significa più fine settimana, un furgone a noleggio, i sacchi, e diversi viaggi all’ecocentro negli orari di apertura. Noi la stessa cantina la facciamo in poche ore, in una volta sola, a partire da CHF 180.
La domanda vera non è «CHF 180 contro zero». È «CHF 180 contro tre fine settimana».
Quando lo sgombero può costare meno
Capita più spesso di quanto si pensi, e capita soprattutto dove nessuno guarda: solai, cantine di rustici, garage di case di famiglia.
- Mobili in buono stato, ancora rivendibili sul mercato dell’usato.
- Apparecchi recenti e funzionanti.
- Attrezzi da lavoro, biciclette, materiale sportivo.
- Oggetti di antiquariato, orologeria, stampe, libri di pregio.
Al sopralluogo mettiamo da parte quello che ha un valore, lo fotografiamo e ve lo mostriamo prima di caricarlo. Se decidiamo insieme di rivenderlo, la cifra scende dal preventivo. Non è uno sconto promozionale: è il valore di quello che c’era in casa vostra.
E se non c’è nulla di rivendibile?
Nella grande maggioranza dei casi non c’è, e ve lo diciamo subito invece di lasciarvi sperare. Quello che resta va comunque diviso per filiera: il mobile in buono stato ma invendibile va al riuso, il legno al riciclaggio, il metallo alla fonderia.
Domande sui prezzi
Le cinque cose che ci chiedono al telefono prima ancora di dirci di che cosa si tratta.
Perché alcune righe del listino non hanno una cifra?
Perché quella cifra non la sappiamo prima di vedere. Un appartamento di 4.5 locali può valere il doppio di un altro appartamento di 4.5 locali: dipende dai piani a piedi, da dove si ferma il furgone, da quanti apparecchi elettrici ci sono e da quanto è pieno.
Preferiamo scrivere «su preventivo dopo il sopralluogo» piuttosto che stampare una fascia che poi salta in fattura. Il sopralluogo è gratuito e dura dieci minuti.
Il preventivo si paga?
No. Sopralluogo e preventivo scritto sono gratuiti e non impegnano a nulla. Se il preventivo non vi convince, non succede niente: non richiamiamo per insistere.
Come riconosco un preventivo onesto?
Diffidate dei preventivi dati al telefono «al volo» senza vedere l’immobile: sono imprecisi per costruzione, e chi li dà lo sa.
Verificate che il preventivo indichi per iscritto manodopera, trasporto, conferimento del materiale e tasse di conferimento, e che dica che cosa succede se il volume risulta diverso. Un preventivo che non nomina lo smaltimento è un preventivo che ve lo fatturerà dopo.
Quando uno sgombero può costare meno?
Quando c’è qualcosa che vale. Mobili in buono stato, apparecchi recenti, biciclette, attrezzi, e talvolta oggetti d’antiquariato: se sono rivendibili ve lo diciamo al sopralluogo, li fotografiamo e li scaliamo dal preventivo.
Non è un colpo di fortuna che capiti spesso, ma capita: nei solai delle case dei nonni e nelle cantine dei rustici succede più di quanto si creda.
Si paga prima o dopo?
Dopo. Si paga a lavoro finito e locale riconsegnato. Per i privati non chiediamo acconti. Per le ditte i termini si concordano prima dell’intervento e la fattura è sempre dettagliata voce per voce.
Fate sconti per volumi grandi o per più immobili?
Sì, ma non come percentuale generica: quando gli immobili sono più di uno o il lavoro occupa più giornate consecutive, il costo per metro cubo scende perché scendono i viaggi. Lo trovate già dentro la cifra del preventivo, non come una promessa a parte.
Il prezzo per il vostro caso
Ogni tipologia ha la sua pagina, con i tempi reali e le cose che vanno sapute prima di chiamare chiunque.